银座股份(600858.CN)

银座股份2021年半年度董事会经营评述

时间:21-08-24 18:16    来源:同花顺

银座股份(600858)(600858)2021年半年度董事会经营评述内容如下:

一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

1、公司主要业务

公司主要从事商品零售业务,经过多年的发展,逐渐形成了一家跨区域、多业态的大型零售连锁集团,经营业态覆盖百货商场、大型综合超市、购物中心。公司坚持零售业立体化发展战略,深耕山东市场,积极拓展线上渠道,发展社区超市业务,深化线上线下(300959)融合发展,同时兼顾省外周边地区拓展布点,具备了相对明显的区域竞争优势。截至2021年6月30日,公司拥有123家门店(潍坊临朐华兴24家、社区超市1家门店),遍布山东省内11个地市及河北省,建筑面积达321.75万平方米。

2、公司经营模式

依托银座品牌,公司积累了大量重要的、长期稳定的战略合作资源,根据自身经营业态与定位,与供应商和商户采取差异化合作模式,主要经营模式包括经销、联营、代销、租赁。公司持续优化供应链改革,大力推进超市生鲜等部分商品自营自采,完善重点商品直营供应模式,业务模式持续优化。公司坚持以经营为中心,拓展经营销售渠道,提升市场竞争力。

3、公司所处行业情况说明

(1)行业情况及发展趋势

2021年上半年,面对复杂多变的国内外环境,各地区各部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,持续巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果,我国市场主体预期向好,经济发展呈现稳中加固、稳中向好态势。国务院总理李克强在召开国务院常务会议中指出,推进新产业(300832)新业态新商业模式健康发展,增加新的就业岗位,促进消费稳定恢复增长,增强市场主体信息,保持经济平稳运行。随着消费升级步伐加快,服务消费持续扩大,面对新形势、新挑战,传统零售业必然会加快转型步伐,增强数字化建设,提高商品品质和购物体验,实现健康可持续发展。

根据国家统计局、中华全国商业信息中心数据显示,2021年上半年社会消费品零售总额较上年同期增长23%,两年平均增速为4.4%;根据测算,上半年实体店消费品零售额161,641亿元,同比增长24.4%,较2019年同期增长2.7%,两年平均增长1.3%,两年平均增速较1-5月份放缓0.3个百分点。上半年,限额以上零售业单位中的超市、便利店、百货店、专业店和专卖店零售额同比分别增长6.2%、17.4%、29.5%、24.6%和32.4%。2021年上半年全国网上零售额61,133亿元,同比增长23.2%,两年平均增长15.0%,其中,实物商品网上零售额50,263亿元,同比增长18.7%,两年平均增长16.5%,实物商品网上零售额占社会消费品零售总额的23.7%。

(2)公司行业地位

“银座”作为享誉山东的品牌,一直深得消费者的喜爱和信赖。2021年3月31日,银座在第十八届中国百货零售业年会暨商业创新峰会上荣获“2021金殿奖”。公司将坚决扛好国有零售企业大旗,以经营发展为中心,深化线上线下融合发展,不断改革创新,聚焦业务融合,丰富金融服务模式与业务场景模式,全力打造现代化智慧零售企业集团。二、经营情况的讨论与分析

2021年上半年,公司实现营业收入300,261.78万元,比上年同期增长19.04%,其中,商业营业收入300,032.14万元,比上年同期增长19.06%,主要原因系去年同期受疫情影响销售额下降;房地产业营业收入229.64万元,比上年同期增长5.34%,原因是本期与去年同期均为青岛银座投资开发有限公司销售商品尾房一套实现收入。上半年公司实现归属于母公司所有者的净利润为6,280.97万元,比上年同期增长132.41%。公司归属于母公司所有者的净利润增长的主要原因是去年受疫情影响,公司销售额下滑,本期销售额及净利润较去年同期持续回升,但市场竞争环境仍较为激烈。

2021年是公司的“转型年”,公司坚持党建引领,以全新的团队、崭新的面貌、焕新的思维,铆足劲全力创新求变,持续推进各项改革,不断深化经营提升,探索一条高质量的转型发展之路。2021年上半年,公司在聊城新开1家社区门店,先后关闭了泰安新汶店、淄博淄城店、临沂凤凰路店、济南郎茂山店、潍坊临朐西安店、临沂人民广场店6家门店。截至本报告董事会审议日,公司旗下拥有的门店达到123家(含临朐华兴24家门店、社区超市1家门店)。同时,公司受托管理大股东山东省商业集团有限公司控股子公司山东银座商城股份有限公司旗下所有非上市门店59家(含社区超市13家)。报告期内,公司经营管理活动具体表现如下:

(一)狠抓营销创收,打造运营新纬度。百货方面借助百货云逛街小程序,联合门店开展重要节点活动,推进线上线下销售业绩;超市方面有力拓展线上销售,借助“银座云生活”“银座到家”自有小程序及美团、饿了么等三方平台,促进销售收入提升;司庆期间,三方平台、自有平台联合对重点区域622大促活动进行了实地宣讲及调度执行,以直播作为亮点,首次尝试BOSS直播、采购买手直播形式,提升银座的关注度和曝光度。积极推进运营工作提升,营销方面围绕25周年庆,重点联手头部平台,全维度宣传,深化异业合作,促进销售提升。

(二)持续推进改革,注入发展新动能。全力推进职业经理人改革,按照“市场化选聘、契约化管理、差异化薪酬、市场化退出”的要求,打破铁饭碗,完成职业经理人的身份转变;全面推进薪酬改革工作,制定及修订了一系列的薪酬及考核管理办法,分层次开展全员绩效考核工作,保证薪酬向直接效益产出的一线经营部位倾斜;根据公司经营发展需要,对组织架构进行调整,同时持续优化用工结构改革,按照“总部先行、门店跟进”原则,自上而下梳理每位员工工作职责,开展岗位效能提升工作;加快向轻资产、智能化、资本化转型,对标业内先优单位,加快数字化建设,在智慧门店、线上业务等方面努力实现重点突破。

(三)深化经营提升,促进业绩新突破。重点门店升级改造,淄博店、泰安店、华信店完成了商品结构优化、经营布局更新、物业设施设备及环境升级改造;百货方面精准做好产品规划,推进门店调改,重点抓好空铺招商、品牌引进,促进合作共赢。打造标杆企业,促进银座城、银座茂、银座里、银座奥莱等商业模式落地。超市方面持续深化供应链改革,优化生鲜品采购渠道,加强基地开发,产地直采,降低采购成本。优化标品供应链,完善重点商品直营供应模式,加强生产商直签合作,优化业务模式,推进生鲜联营转自营。

(四)全力创新求变,塑造竞争新优势。聚焦线上,依托银座云生活、银座到家、银座云逛街及“美团、饿了么、京东到家”三方平台,持续推进数字化建设,实施融合、创新经营策略,加快线上百货、超市业务发展提升。逐步探索通过全渠道营促销系统与中台的打通,实现大部分直降、满减等常用营销活动的线上线下同步,提升业绩。对标业内先优单位,特别是到标杆企业实地学习,向标杆找差距、取真经、学精髓,融入构建新格局。

(五)聚焦发展提升,树立公司新形象。先后组织开展领导班子、业务序列头脑风暴,打破禁锢、创新思路,从战略指导以及业务实施,指导公司加快发展;立足济南大本营,跳出公司现有业态框架,打破固有小商圈概念,按照高定位谋划、高标准打造、创新业态组合的思路,提升银座的品牌号召力。管理方面强化扭亏治亏企业治理,资产提升,加强三项费用管控,全力做好资金保障,切实降低公司费用支出。强化物业品质管理,抓好安全经营,全力做好安全保障。

报告期内公司经营情况的重大变化,以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项三、可能面对的风险

1、宏观经济波动风险

2021年上半年,我国国民经济持续稳定恢复,稳中加固,稳中向好。但目前全球疫情走势和经济恢复仍有变数,部分经济体财政货币宽松政策负面效应显现,外部风险不容忽视,国内经济恢复不平衡,内需恢复仍显不足,长期积累的结构性矛盾和新情况新问题相互交织,诸多不确定性因素使得维持巩固经济高质量发展还需要付出艰苦努力。

2、行业竞争及变化风险

随着新的零售业态的不断出现,线上线下的不断融合,实体零售业持续受到冲击。同时疫情在客观上促使居民消费方式和习惯发生进一步改变,促进了新的模式创新和结构调整,促进了部分新兴业态的快速发展。新消费品牌、品类快速爆发与发展,对传统零售业的转型发展带来新的不确定性和挑战。

3、店面选址的风险

零售实体门店的选址是一项长期性建战略性的投资,是确定经营目标和制定经营策略的重要依据,它关系着企业的发展前途,具有长期性和固定性。不同地区有不同的社会环境、地理环境、人口状况、交通条件、市政规划等特点,这些都决定了门店经营的商品内容、价格以及促销活动的选择。门店选址后,若商业中心发生转移或者目标市场定位难以实现,则会给门店的经营发展带来风险和损失。

4、跨区域经营风险

公司目前经营区域已覆盖整个山东省,并在河北省布局展店,未来仍将按照发展战略进行跨区域网络布局。由于不同区域消费习惯和市场环境存在较大差异,如何在保持原有品牌和特色的基础上,对新目标市场进行精准定位、采取有效商品组合和针对性的营销策略,与当地已有企业进行差异化竞争,从而有效开展经营,都是公司未来发展面临的机遇和挑战。另外,跨区域经营对公司经营管理、物流配送、供应链的建立提出更高要求,如果公司不能充分发挥自身资源优势,提高经营管理能力,在跨区域经营过程中将会面临一定的风险和损失。

面对上述风险,公司将持续保持对宏观经济发展形势和行业发展趋势的分析和研究,总结展店选址经验,适时对自身经营策略做出调整,不断转型升级,提升整体运营能力。公司将坚持以改革谋发展,抓牢模式创新、转型升级、科技赋能等关键任务,不断提升消费者的购物体验,以实现公司高质量发展。四、报告期内核心竞争力分析

1、品牌及资源优势

经过多年发展,“银座”品牌在山东省零售行业中具有了较高的知名度和影响力。“买真货,到银座”、“购物银座,享受生活”已植入人心,成为广大消费者的普遍共识,深得消费者的喜爱和信赖。在提升商品品质和服务水平的同时,公司注重加强重点品牌核心维护,赢得稳定、优质的供应商合作伙伴和消费者客户群体。大量稳定忠实的客户群体、优良的品牌形象和较好的百姓口碑,为银座未来发展奠定了坚实的基础。

2、区位及规模优势

山东省是国内生产总值排名全国前三的农业大省和工业强省,为公司立足山东扩展零售业创造了良好的外部条件。公司立足山东市场,不断巩固既有的竞争优势,在省内地市逐步构筑了一城多店的立体布局。根据行业发展趋势,公司积极的整合资源、调整结构,重点面向银座品牌影响力较大的地区和经济实力突出的县级市场开店布局,推动连片发展,多业态并举,强化规模优势。

3、多种业态组合创新优势

公司以行业趋势为导向,坚持商业本质,结合扩张早期形成的独特“百货+超市”及购物中心模式,积极推进智慧零售发展。公司不断创新经营模式,融合多元业态,全力打造银座城、银座茂、银座里、银座奥莱商业模式的标杆企业,优化立体式经营、多业态协同发展格局,实现银座零售业的可持续发展。

4、人才优势

通过多年积累,公司拥有一支懂经营、会管理、善学习的管理队伍。公司不断倡导人才创新,强化招才引智,经营管理人员层面全面推行职业经理人改革,同时加大年轻干部选拔,建立了一批年轻、专业、有担当、有战斗力的新生力量,进一步健全市场化用人机制和科学合理激励机制,增强凝聚力。公司注重员工培训,提升员工素质和业务能力,为公司良好持续发展提供了保障。